近日，58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》显示，2021年一季度新房找房热度同比上涨20.9%，购房者信心指数呈上涨趋势；二手房市场上，一季度找房热度同比上涨23.7%，挂牌均价保持稳定。

　　报告指出，2021年一季度恰逢置业旺季，节后楼市热度向好。新房月度访问热度走势持续走高，同比去年上涨20.9%。

　　尤其是2021年3月，新房找房热度有明显上升，全国整体找房热度环比上涨36.7%。其中，一线城市找房热度环比上涨39.6%，二线城市找房热度环比上涨42.2%，三四线城市找房热度上涨32.0%。

　　二手房方面，2021年3月同样为二手房找房高峰，同比来看，1月、2月二手房的访问热度均有明显上涨。一季度，上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%。

　　二手房挂牌均价波动不大，总体处于一个稳定的区间。2021年一季度，一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米，上海二手房挂牌均价也在5.3万元/平方米左右，北京挂牌均价同比下跌0.6%。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，城市间楼市分化将逐步加剧。从不同城市的楼市现状来看，出现明显的冷热不均的现象。如湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比出现了30%以上的减少；而清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。

　　张波同时认为，楼市政策也出现一定分化。部分一线城市楼市政策开始收紧，成都、长沙等城市也在收紧政策，加大限购和限售力度；而随着一线城市和部分二线城市二手房成交已超过新房成交，出台一些二手房市场的定向调控政策也成为楼市调控的新趋势。