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统计快讯

 

2019年1-4月广东房地产开发投资增长13.3%

  2019年1-4月,广东房地产开发投资增幅回升,商品房销售面积降幅继续收窄,开发企业到位资金充足。

  一、房地产开发投资增速略有加快

  1-4月,广东房地产开发企业共完成投资3922.38亿元,同比增长13.3%,增幅比一季度提高0.5个百分点。

  商品住宅和办公楼投资增幅提升。1-4月,商品住宅投资2723.30亿元,同比增长14.1%,增幅比一季度提高0.7个百分点;办公楼投资311.64亿元,增长0.3%,增幅比一季度提高3.9百分点;商业营业用房投资362.58亿元,增长1.8%,增幅比一季度回落0.7个百分点;其他投资524.86亿元,增长28.6%,增幅比一季度回落3.8个百分点。

  珠三角和东翼房地产开发投资增速加快。1-4月,珠三角和东翼地区分别增长13.6%和13.2%,增幅比一季度提高1.1个和2.9个百分点。西翼增长24.5%,增幅比一季度回落6.0个百分点。山区增长4.4%,增幅比一季度回落2.0个百分点。

  二、商品房销售面积降幅继续收窄

  1-4月,广东商品房销售面积3558.17万平方米,同比下降3.4%,降幅比一季度收窄3.6个百分点。其中,商品住宅销售面积3061.35万平方米,同比下降3.6%,降幅比一季度收窄3.2个百分点。分区域看,1-4月,珠三角商品房销售面积增长3.4%,增幅比一季度提高3.5个百分点。东翼、西翼和山区分别下降23.7%、15.4%和9.8%,降幅比一季度分别收窄0.1个、5.4个和3.0个百分点。

  三、开发企业到位资金较为充足

  1-4月,广东房地产开发企业到位资金7428.78亿元,同比增长16.0%,增幅比一季度提高3.1个百分点。其中,国内贷款下降4.2%,利用外资下降39.6%,自筹资金增长8.0%,定金及预收款增长36.0%,个人按揭贷款增长21.8%,其他到位资金增长15.1%。



  附注

  1.主要指标解释

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

  商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

  商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

  待售面积:指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积,但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

  2.统计范围

  全部房地产开发经营法人单位。

  3.调查方式

  按月(1月份除外)进行全面调查。

  4.经济区域划分

  珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市;粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市;粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市;粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。  

  5.增长速度计算

本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。






 

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